창동 아레나 민자역사 아레나X스퀘어 [ 회사보유분 ] 분양가 & 잔여호실 안내

창동 민자역사 아레나 X 스퀘어 

성공 투자의 핵심 !!!!!

민자 역사 상가 입니다.

 

서울 2030 도시기본계획에 의해 추진되는, 창동 민자역사 사업 

용산역, 서울역, 청량리, 왕십리역등 

이미 민자역사의 성공 사례는 검증이 끝났다고 봐도 무방합니다.

그동안, 법인에게만 기회를 주던 투자 기회가,

이번, 창동민자역사를 통해,

일반 개인 투자자에게도 기회가 열렸습니다.

빠른 문의 1661 - 8740

 

지하철역과 연결되어진 상가 !!

내가 투자한 원금이 보장되는 상가 입니다.

취득세, 재산세등 세금면에서 가장 유리한 투자 방식이,

바로 

창동 민자역사 아레나X 스퀘어 

 전매도 가능하며,

30년 동안 임대해서 사용한 후, 환급을 선택할 수 있어,

임대인에게 유리한 조건으로, 

재산세, 양도세, 취득세를 따로 낼 필요가 없는 물건입니다 ^^

 

4호선, 1호선 더블역세권은, 창동역은,

GTX-C 노선 까지 더해지면서, 트리플 역세권으로 완성될 예정입니다.

창동역에서 삼성역 까지 10분대 이동이 가능해져, 강남과 강북을 비롯해 수도권까지

아우르는 엄청난 상권이 될 것입니다.

 

 

 

과거의 사례를 보면, 미래를 어느정도는 예측할수도 있습니다.

왕십리, 청량리, 영등포, 용산, 서울역등

기존의 민자역사의 임대 시세를 보면,

창동 민자역사의 수익성 및 안정성을 검토할 수 있습니다.

 

대표적인 민자역사 임대분양의 성공적인 케이스로는,

용산역과 왕십리역이 있습니다.

보통, 임대는,

고정 월세 매장과 매출대비 수수료 매장으로 나뉩니다.

용산, 왕십리역의 수수료 매장의 경우, 

매출대비 17% ~ 27%의 임대시세가 형성되어 있습니다.

스타벅스도 임대료로 13% 이상 안줍니다.

100만에 가까운 배후수요와 16만의 유동인구

창동 민자역사 복합 개발사업은, 노후된 역사를 재개발해서,

지하 2층 ~ 지상 10층

복합 쇼핑몰 '아레나X스퀘어' 와 환승센터, 역무시설까지 한번에 조성되는 사업으로,

주변 재개발까지 맞물리면서 근처의 풍부한 배후 수요와 탁월한 교통환경까지 갖췄습니다.

 

노원구의 상주 인구가 약 52만

도봉구의 상주 인구가 약 32만

반경 500M의 유동인구만 해도 16만 명에 달해 사람이 모이는 상권이라 볼수 있습니다.

아레나 X 스퀘어 3층, 대합실과 연결

 

아레나 X 스퀘어 4층, 

동대문 최고 쇼핑몰 "디오트" 입정 예정

여성 의류 매장으로 구성될 예정이며

5년 임대차 계약이 바로 가능합니다.

분양가 대비, 수익률 5%

 

 

창동 아레나 X 스퀘어 [홍보관] 공지

 

COVID -19 확산 방지를 위해, 홍보관은,

100% 사전예약제로 운영되고 있습니다.

시간당 방문인원에 제한이 있습니다.

직영사업부 대표번호로 연락후, 내방 부탁드립니다.