직영사업부

거북섬 해양레저문화 복합단지 조성이 한창 입니다. 웨이브파크가 개장하면서, 향후 2~3년 안에는, 거북섬 전체가 완성이 되는데요 ! 거북섬이 완성된 후에 그림을 예상했을때, 과연, 어디로 사람이 가장 많이 모일지를 예상해서, 상가를 투자해야 합니다 !! " 유효 수요를 잡아라" " 앵커테넌트로 사람이 모인다" " 임차인들이 감당할수 있는 현실적인 월세 시세를 파악하라" 아쿠아펫랜드 (국가 지원 시설) 1만평의 앵커 시설, 1만평의 관상어관련 앵커시설이, C, D,동 전체에, 국비의 지원을 받아 시설을 합니다. 앵커시설비의 시설비를, 일반분양분의 분양가에 얹지 않았습니다. A동 4층 전체에 " 브레드 이발소" 임대차 계약 완료 !! 아이들이 좋아하는, 브레드이발소 캐릭터를 활용, 직업 체험, 쿠킹 클래스 ..

카테고리 없음 2021. 6. 13. 11:59

2020년 7.10 대책으로, 아파트 주택임대사업자가 폐지 된것을 시작으로, 2021년 5.27 부동산 대책으로, 오피스텔, 빌라, 다세대까지 주택임대사업자 등록을 폐지하려는 수순을 밟고 있습니다. 오피스텔의 경우, 주거용으로 사용시, 취득세 중과, 종부세 합산, 양도세 중과, 주택수 포함등 여러가지 불리한 점이 많으며, 감가삼각으로 인한 유지, 보수 비용도 임대인의 몫입니다. 생활형숙박시설 또한, 주거용사용 금지, 전입금지, 숙박시설로 등록필수 등 정부의 규제가 생활형숙박시설에 까지 미치고 있습니다. 비 주거용 부동산 상품 중, 아직까지, 담보 대출비율일 70%가 되며, 종부세 합산배제, 취득세 중과 배제, 양도세 중과 배제등, 다른 부동산 상품과 비교했을때, 그래도 세제면에서 유리한 상품이 바로 "상..

카테고리 없음 2021. 6. 3. 13:48